MODULO 0: INTRODUCCIÓN
Impacto de los materiales (energía consumida)
Entender la importancia de la construcción y el desarrollo sostenible en la Edificación.
Definición: El desarrollo sostenible satisface las necesidades del presente llevando a cabo actividades que no comprometan la capacidad de las generaciones futuras de satisfacer sus propias necesidades. (UNESCO, 2018)
En esta Asignatura, abordaremos un tema trasversal en la disciplina del ejercicio profesional de la arquitectura edificada (la construcción o obra civil), nos referimos a las obligaciones y acciones que juegan un papel en el concepto y la práctica de la sostenibilidad en la construcción y el desarrollo. Explorará la necesidad de sostenibilidad ambiental, económica y social y las implicaciones para la industria de la construcción.
¿QUÉ ES LA INFORMACIÓN AMBIENTAL?
La información ambiental la podemos definir como: "cualquier información en forma escrita, visual, auditiva, electrónica o cualquier otra forma material sobre:
- el estado de los elementos del medio ambiente, como aire y atmósfera, agua, suelo, tierra, paisaje y sitios naturales, incluidos los humedales, las zonas costeras y marinas, la diversidad biológica y sus componentes, incluidos los organismos genéticamente modificados y la interacción entre estos elementos,
- factores, como sustancias, energía, ruido, radiación o desechos, incluidos los desechos radiactivos, las emisiones, los vertidos y otras emisiones al medio ambiente que afecten o puedan afectar a los elementos del medio ambiente a que se hace referencia en el párrafo 1),
- medidas (incluidas medidas administrativas), tales como políticas, legislación, planes, programas, acuerdos ambientales y actividades que afecten o puedan afectar los elementos y factores mencionados en los párrafos (1) y (2), así como medidas o actividades destinadas a proteger esos elementos,
- informes sobre la aplicación de la legislación ambiental,
- costo-beneficio y otros análisis e hipótesis económicos utilizados en el marco de las medidas y actividades a que se hace referencia en el párrafo (3) y
- el estado de la salud y la seguridad humanas, incluida la contaminación de la cadena alimentaria, cuando proceda, las condiciones de la vida humana, los sitios culturales y las estructuras construidas en la medida en que se ven afectados por el estado de los elementos del entorno mencionados en el párrafo (1) o, a través de esos elementos, por cualquiera de los asuntos mencionados en los párrafos (2) y (3)" (OPW, 2018).
Elemento del presupuesto
Todo presupuesto de obra está formado por una serie de partidas o capítulos, que agrupan un concepto de obra o actividades, formuladas con una secuencia lógica y conveniente, desde el punto de vista constructivo o para efectos de pago.
Cada partida, como ya se anotó está conformada por conceptos de obra, mismos que constituyen la parte más importante del presupuesto para fines de medición y pago, y en algunos casos, dependiendo de la integración de los conceptos, para fines de programación de la ejecución de la obra a nivel de actividades.
Así mismo, cada concepto de obra, está construido por un conjunto de componentes caracterizado por materiales de construcción y rendimiento humanos, que integran la operación de la unidad de obra mediante el uso de la herramienta o equipo requerido.
Todo presupuesto de obra está formado por una serie de partidas o capítulos, que agrupan un concepto de obra o actividades, formuladas con una secuencia lógica y conveniente, desde el punto de vista constructivo o para efectos de pago.
Cada partida, como ya se anotó está conformada por conceptos de obra, mismos que constituyen la parte más importante del presupuesto para fines de medición y pago, y en algunos casos, dependiendo de la integración de los conceptos, para fines de programación de la ejecución de la obra a nivel de actividades.
Así mismo, cada concepto de obra, está construido por un conjunto de componentes caracterizado por materiales de construcción y rendimiento humanos, que integran la operación de la unidad de obra mediante el uso de la herramienta o equipo requerido.
Trazo, para delimitar ejes de muros.
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Excavación por medios manuales y/o mecánicos.
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¿Que es un Catálogo de Conceptos?
(cuantificación de Obra)
Definición:
El Catálogo de Conceptos Es la traducción de los planos y memorias del proyecto ejecutivo en un listado que contiene todas las actividades (conceptos) necesarias para realizar la obra. Las actividades en este listado se agrupan por capítulos (partidas) y subcapítulos (subpartidas) de acuerdo a disciplinas, etapas, asignación de trabajos o cualquier otra forma de agrupar que facilite la cotización y ejecución de cada actividad. Cuando a este listado se le asignan costos se considera que es el Presupuesto de Obra.
Los conceptos del catalogo de conceptos deben ser lo suficientemente claros como para que sea posible entender a la perfección la actividad sin necesidad de ver los planos o visitar la obra.
Para elaborar un catalogo de conceptos preciso se debe contar con un proyecto ejecutivo igualmente preciso, ya que el catalogo solo es la interpretación del proyecto.
(cuantificación de Obra)
Definición:
El Catálogo de Conceptos Es la traducción de los planos y memorias del proyecto ejecutivo en un listado que contiene todas las actividades (conceptos) necesarias para realizar la obra. Las actividades en este listado se agrupan por capítulos (partidas) y subcapítulos (subpartidas) de acuerdo a disciplinas, etapas, asignación de trabajos o cualquier otra forma de agrupar que facilite la cotización y ejecución de cada actividad. Cuando a este listado se le asignan costos se considera que es el Presupuesto de Obra.
Los conceptos del catalogo de conceptos deben ser lo suficientemente claros como para que sea posible entender a la perfección la actividad sin necesidad de ver los planos o visitar la obra.
Para elaborar un catalogo de conceptos preciso se debe contar con un proyecto ejecutivo igualmente preciso, ya que el catalogo solo es la interpretación del proyecto.
Cada concepto del Catálogo se compone de:
- Clave de identificación: Combinación de números y letras único para cada concepto que permita distinguirlo de los demás.
- Descripción: Es una redacción que describe la actividad lo más detallada posible pero que esté 100% apegada al proyecto ejecutivo, Mientras más completa sea la descripción del concepto, se podrá integrar mejor el precio unitario. La descripción debe contestar las siguientes preguntas:
- Qué? Descripción de la actividad a realizar con especificaciones completas de materiales y equipos (marcas, modelos, tipos, presentación del producto, dimensiones, capacidades, colores etc,)
- Cómo? Características particulares del trabajo (distancia de desplazamiento de materiales, altura o nivel donde se realizará el trabajo, herramienta y equipo a utilizar)
- Quien? Los recursos humanos que van a realizar el trabajo (albañiles, pintores, carpinteros, ayudantes etc.) y mandos medios (Maestros de obra)
- Unidad: unidad de medición que permita cuantificar el trabajo (metros cúbicos, cuadrados, metros lineales, kilogramos, etc.) Evitar en la medida de lo posible utilizar unidades infinitivas, como «lote» o «salida» pues abren la puerta a la interpretación subjetiva de quien presupuesta, quien supervisa y quien paga.
- Cantidad: Es el total las unidades del concepto que se pretende ejecutar
- Precio unitario*: Es el valor que se asigna a la unidad del concepto. Este precio es producto de un análisis que puede ser muy complejo, pero siempre está basado en la descripción del concepto, es decir, mientras más completa es la descripción del concepto, más preciso es el precio unitario que se cobra por el.
- Total: Es el producto de la multiplicación de la cantidad por el precio unitario
Listado de Partidas y Conceptos en Obra.
Etapas de elaboración de presupuesto
1. Con base a los planos se determinan las partidas y se elaboran los catálogos de conceptos que intervienen en la obra.
2. Se procede a realizar la cuantificación por concepto de trabajo
3. Una vez conocida la cuantificación por concepto de trabajo, se procede a cuantificar los materiales a utilizarse en cada concepto y en la calidad especificada.
4. Habiendo definido la relación de materiales y su cantidad se deberán investigar los precios en el mercado de zona.
5. Se formarán las cuadrillas de trabajo y su costo por jornada de mano de obra que intervienen en la ejecución de los trabajos.
6. Una vez analizados los costos directos anteriores y conociendo los costos indirectos de operación que intervienen durante el proceso de la obra se procede a formar los precios unitarios de cada concepto de trabajo.
7. Con los análisis de precios unitarios, aplicados a los volúmenes a ejecutar, se obtiene el presupuesto de la obra.
1. Con base a los planos se determinan las partidas y se elaboran los catálogos de conceptos que intervienen en la obra.
2. Se procede a realizar la cuantificación por concepto de trabajo
3. Una vez conocida la cuantificación por concepto de trabajo, se procede a cuantificar los materiales a utilizarse en cada concepto y en la calidad especificada.
4. Habiendo definido la relación de materiales y su cantidad se deberán investigar los precios en el mercado de zona.
5. Se formarán las cuadrillas de trabajo y su costo por jornada de mano de obra que intervienen en la ejecución de los trabajos.
6. Una vez analizados los costos directos anteriores y conociendo los costos indirectos de operación que intervienen durante el proceso de la obra se procede a formar los precios unitarios de cada concepto de trabajo.
7. Con los análisis de precios unitarios, aplicados a los volúmenes a ejecutar, se obtiene el presupuesto de la obra.
En el siguiente enlace podrás ver las Licitaciones que nuestra Institución realiza, y en ella la forma correcta de presentar el conjuntos de planos y el catálogo de conceptos, entre otra información.
Licitaciones UMSNH
Licitaciones UMSNH
Tarea:
Cuantificación del presupuesto
Cada concepto de obra tendrá una unidad de medida que servirá de base para la cuantificación. Se determinará de acuerdo a las características de dimensión del propio concepto, es decir, se tomará la unidad más representativa que sirva tanto para efectos de pago como para el control del avance físico de la obra.
Las cantidades de cada concepto serán tomadas de los planos correspondientes, considerando las características de cada uno respecto a su unidad de medida denotando el total de obra a ejecutar.
Cada concepto de obra tendrá una unidad de medida que servirá de base para la cuantificación. Se determinará de acuerdo a las características de dimensión del propio concepto, es decir, se tomará la unidad más representativa que sirva tanto para efectos de pago como para el control del avance físico de la obra.
Las cantidades de cada concepto serán tomadas de los planos correspondientes, considerando las características de cada uno respecto a su unidad de medida denotando el total de obra a ejecutar.